东丽区一直以来都以秀美奇特的风光吸引着众多置业者的目光。随着新时代优居生活理念的兴起，生态居住环境，风景度假休闲成为当今人们选择居所的重要考量因素，这也使得众多开发商纷纷抢滩东丽，一时间东丽区成为集普通住宅，花园洋房，别墅等为一体的综合性物业开发地区。

　　然而，据近几年的观察与资料显示，在东丽区建造普通中低端住宅如小户型高层住宅并非明智之举。据调查，高层小户型住宅的主要消费人群为城市普通白领，工薪阶层，其工作地点往往位于市区，甚至是市中心，对于这些人而言，市内上班，市郊居住，巨大的时间成本与并不十分方便的交通环境是其购房的重大障碍，同时，高层小户型也与东丽地区主打的生态环境居住条件与风景度假休闲设施不相匹配。众所周知，高层住宅的高容积率无疑是对东丽区风景资源的巨大浪费。面对这一形势，众多开发商也纷纷提升品牌形象，别墅，洋房等高端住宅成为主旋律，旨在将东丽奇特秀美的风光与高品质住宅融合在一起，为住户打造风景住宅的全新理念。

　　以万科南岛别墅为例，南岛别墅户型以联排，双拼为主，驱车沿着大道进入万科城，一望无尽的湖水边，岛屿群与岛上的房子是家也是风景，回家就像驶入风景里。对于别墅等高端住宅的客群而言，比起对都市繁华的追求，自然水岸的住宅生活更具吸引力。恒大绿洲恰恰地处东丽湖温泉度假旅游区，总占地1300多亩，总建筑面积约120多万平方米，其两大特色项目御墅公馆与湖景洋房以气派的欧洲皇家园林风景，超值的价格在开盘之初就已创造销售佳绩，销售额接近3亿元。据悉，目前旅游地产大鳄华侨城也已进驻东丽，就在不久前华侨城一口气以36.56亿元的价格在东丽区拿下14幅地。

　　可以预计在不久的将来，由于国家对别墅用地的继续严格控制，东丽区环境稀缺优势将更加明显。得益于东丽湖板块作为“北方休闲地产第一湖”的发展，东丽区将建成以别墅洋房为代表的宜居生态城镇，发展潜力令人瞩目。

　　见习记者 田雨露