您见过房本面积只有25平方米的三室两厅吗？记者近日在天津市某期房楼盘暗访时就看到了这种主、副卧室都被算成装饰性阳台的怪异房型，此房的实际建筑面积为100多平方米，但售楼人员表示“房本面积小，在25平方米左右”。 

　　记者来到位于天津音乐学院附近的一楼盘采访。在期房售楼处记者了解到，目前在售的房型有三种，两室两厅的两种、三室两厅的一种。但该楼盘的售楼方式与普通楼盘不同，不按平方米均价，而是按套卖，每套房子100多万起。据一位销售主管介绍，该楼盘按套卖，原因就在于楼盘房型的房本面积被人为大幅压缩了。以A户型三室两厅为例，其实际建筑面积为100多平方米，但三个卧室被开发商算做了房屋的装饰性阳台，不体现在房本上，因此将这三大块主要面积剔除，房本上标注的面积只剩下了25平方米左右，而这个面积其实只是客厅和卫生间的面积。 

　　据销售主管介绍：“该房型很大一块面积叫装饰性阳台，这块面积在房本上不体现是因为开发商没有交给政府配套费用，就是没被批准，是多建出来的房子。” 

　　河东区房管局相关负责人表示，目前国家对何为装饰性阳台都有严格定义，对于申报面积不属实的楼盘，房管局在房屋建成后的实际测量中将要求开发商对遗漏面积进行补交配套费。 

　　本市经济律师刘善惠表示，这种“房大本小”的房子看上去没有问题，但实际却隐患颇多。例如在房屋拆迁时，住户能领到的补贴是按照房本面积计算的，住户们只能领到房本标注的25平方米的补贴，这种损失将是巨大的。因此，消费者在购房时最好谨慎行事。